广州市宅基地房屋价值评估报告中的远离市中心什么意思？
张静律师解答：广州市城市中心为天河区珠江新城花城广场一带，故远离市中心就是远离花城广场一带的意思本+地+信+息+网。
判决书节选：
古买家于2019年3月12日申请对涉案房屋（22.7平方）进行现值评估，一审法院通过摇珠选定鉴定机构，并委托广州市华某价格事务所有限公司对广州市白云区x首层东北边房屋现值进行评估，广州市华某价格事务所有限公司于2019年5月15日作出穗华价估【2019】X号评估报告书，结论为广州市白云区x号首层东北边房屋现值为66714元（每平方2938元）。
一审期间，就古买家对评估报告书中提出异议问题，广州市华某价格事务所有限公司于2019年5月15日作出关于《穗华价估[2019]初X号评估书（初稿）》质证意见的复函载明：一、关于房屋面积的问题报告书初稿中所确定的房屋面积，是评估人员现场对实物进行测量，经双方当事人现场确认数据无误后，本公司在撰写报告时计算所得。至于房屋室内用钢筋混凝土搭建的阁楼，是属于个人行为其面积不能纳入房屋建筑面积内，因此，该部分不给予计算5+1+b+d+x+x+c+o+m。二、关于11.8%折现率的问题折现率是将未来收益折成现值的比率，通常包括无风利率、风险报酬率和通货膨胀率。本项评估折现率确定为11.8%，我们是经过对以往受理过的同类型案件对其相关资料进行整理和分析后，结合市场情况所得出的数据。虽然折现率和利率两者是有紧密联系，但两者的概念是完全不同的本+地+信+息+网。不能用利率的概念套入该折现率，从而计算23年来该房屋所产生的经济价值。三、关于租金的问题我们根据与标的同地段同类型规模同档次的住宅在租赁市场上的平均价格水平，以及广州市房地产租赁管理所公布的白云区同德街鹅掌坦西街租金参考价，结合标的个别因素进行比准修正后，评估标的月平均租赁价格。至于异议人提出有住户愿意每月800元租下该房屋，该问题不在本公司答复范围本~地~信~息~网。四、关于报告书初稿中描述该房屋远离市中心的问题报告中描述该房屋远离市中心，所指的市中心是指整个市区的市中心，并不是随便指某区域的某个地标建筑或者某客运枢纽系统。现时广州市城市中心为天河区珠江新城花城广场一带，因此，报告书初稿中描述无误。五、关于采用区位补偿法的问题由于该案是房屋买卖合同纠纷，涉案房屋不属于国家土地征收纠纷，因此，不能采用“区位补偿法”（即：穗府法规[2017]10号《广州市农民集体所有土地征收补偿实行办法》）来自www.51bdxx.com。
广州张静律师多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。
广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼
【公司介绍】 广州兄弟搬家服务有限公司，我们设有多个分部，以方便各区就近派车，为客户节约搬迁价格成本。 【主要业务项目】 1、本长期承接长短途搬家、搬厂、搬写字楼、钢琴、以及重型机械吊装移位，实行24
在众多利好的政策下，最近A股连续多日的涨停，很多的新股民纷纷开户，上交所被汹涌的股民干崩了。办理汽车抵押借款一般是本人车，但是有的虽然说车子平时是自己在开，但是却不是自己的名字。那么，非本人车怎么贷款？
现在各地都发布网约车的入行预警，甚至有的城市停止网约车营运证牌照的发放，所以现在跑网约车甚至是贷款买车来跑的要慎重。车辆抵押贷款的方式有两种，有本人车抵押贷款和非本人车抵押，其实非本人车符合相关条件也是可以办理的。那么，非本人车抵押贷款公司哪家好？
西藏拉萨是很多人向往的神地，其实西藏的冈仁波齐的转山活动才是藏族人的信仰，不管是男女老少在某个时间段都是会去的。话说办理车辆抵押贷款，有的是亲属名下的，自己想短期的周转，但是又不想家人知道。那么，哪里有亲属车抵押贷款的公司？
最近姆巴佩是转会到了皇马，并且晒出自己小时候和C罗的合影，真的的是梦想成真，C罗也是第一时间表示祝贺。谁都有资金紧缺的时候，如果自己或者家人名下车，短期的周转可以做押车贷款。那么，押车贷款怎么个押法？
这届欧洲杯的喜剧人非卢卡库莫属，一场比赛0进球、0助攻三次庆祝，上届世界杯也是三过球门而不入到现在还被网友调侃。对于借款现在做车抵押贷款是很方便的了，车抵押贷款选择靠谱的公司和业务很重要，那么办理车抵押贷款哪家公司好？
洞庭湖决堤牵动着千万人的心，现在大批武警官兵已经出动希望能早点堵着决堤口。非本人车抵押贷款一般指亲属名下的车子，非本人车抵押贷款有的公司是不办理的，那么非本人车抵押贷款去哪申请？
大家有没有发现一个奇怪的现象，巴黎奥运会开幕了我们都还不知道，大家好像对于奥运不再那么的关心，甚至拿不拿金牌都没有什么感觉。办理车辆抵押贷款如果是长期的借款肯定是不押车好，那么怎么办理押证不押车贷款？
最近国足是0：7惨败给日队，真的是要把底裤都要给输没了，幸亏央妈没直播这场比赛，要不指不定多少人要砸电视。办理车辆抵押贷款大家都想选择一家正规的公司，毕竟这个抵押只是暂时的，后面车子还需要解押或者拿回的。那么，办理车抵押贷款哪家好？
作为国内第一个真正意义上的3A游戏，《黑神话：悟空》最近是火出圈了，一经上线就好评如潮，外国网友纷纷恶补西游记。办理车辆抵押一般是本人车，但是有的是亲属车，车平时是自己在开，这种怎么抵押借钱？
没有等来高速免费，最近国道多地又重启收费了，不管是燃油车还是新能源车都炸锅了。以租代购车是指车主出一点首付，一般是一万块钱左右，签订的长期的租赁合同，一般是24期后还完过户到自己名下。那么，以租代购的车如果有资金需求怎么申请贷款？
最近云南一中学给学生吃臭肉的事情登上了热搜，食品安全大于天，这种事情一定要严惩。对于按揭车或者是已经做了押绿本的车子是可以办理押车贷款的，押车贷款主要是看额度和费用怎么样，当然选择靠谱的公司也很重要。那么，押车贷款哪家靠谱？
马总多年前预测房子会成为白菜价，通过最近各大城市纷纷放开限购来看，看来房子是真卖不动了，以后这个预言还真有可能成真。有的车虽然是自己在开，但是父母名下的车，那么父母名下车怎么做贷款？
话说微信内测查删单向好友功能？对于这个功能我还是挺期待的，毕竟别人把你单方面删除了自己还不知道。全款车可以做押绿本不押车贷款，现在办理押大本的机构比较的多，那么办理押绿本选择哪个好？
最近国际形势比较的紧张，朝鲜都像向罗斯出兵了，和平和稳定才是我们一贯的追求。车抵贷现在比较的普遍，有的车子是老婆名下的，但是想短期的周转又不想老婆出面办理的，这种该如何办理？
美国国家航空航天局（NASA）局长比尔·纳尔逊表示想要中国从月球上取回的土壤样品，从这点反映我们航空航天取得的成绩。办理汽车抵押一般倾向于做不押车贷款，毕竟这个是可以分期的，而且不需要押车。那么，办理不押车贷款哪家好？
黄晓明女朋友叶柯因为骂伍佰登上了热搜，不仅如此还衍生了一门新的学科“柯学”，对此黄晓明也自嘲的方式进行了回应，当然了网友并不买账。车辆做了一押有的人需要资金，这个可以做二次抵押贷款，那么二次抵押贷款怎么办理？
受今年第21号台风“康妮”外围环流和冷空气共同影响，上海提醒市民可适量储备饮用水和食物，以及尽量减少外出。亲属名下车一般是直系亲属，亲属名下的车子能够办理借款？
金城武隐居7年被曝在种田，据悉他还是中医大师倪海厦的弟子，有网友表示就是爱他干干净净，不染尘俗的心境！现在信贷的要求很高，而且现在基本是银行在做，小贷公司基本没有了，这个时候做押车是一个不错的选择。那么，押车贷款怎么办理？
特朗普击败哈里斯成为美国新的总统，马斯克刷“大火箭”，对此你怎么看？车辆抵押一般都是本人名下的车子，但是有的是亲属名下或者是公司名下的车子，这种要怎么贷款？
广州签订投资协议时不请律师有什么后果？ 张静律师解答：可能导致协议存在多处矛盾、不合逻辑的地方，产生纠纷后当事人不知道如何主张权利。如下面这个案件，双方自己随便写了个协议，发生争议后连合作性质都不知道...
广州劳动仲裁律师白云区越秀区番禺区萝岗区劳动仲裁诉讼律师推荐广州王律师！ 广州王律师为你提供专业法律服务！王律师1998年第一次参加律师资格考试即获通过，后一直从事专职律师执业，学理深厚、经验丰富，先...
广州市宅基地房屋价值评估报告中的远离市中心什么意思？ 张静律师解答：广州市城市中心为天河区珠江新城花城广场一带，故远离市中心就是远离花城广场一带的意思。 判决书节选： 古买家于2019年3月12日申请...
20年专业律师对涉及的众多服务领域，都具有出色的专业服务，与客户合作无间，能真实、透彻地了解每位客户所在领域的业务特点和法律需求，并提出准确、精深的专业意见，提供富于创新的法律服务。受人之托，忠人之事...
广州离婚或同居分手时单位内部房产怎么分？ 张静律师解答：一般分给单位职工一方，按评估价格给另一方补偿。 判决书节选： 法院认为本案的争议焦点为陶男可否取得涉案房产的相应权属份额。首先，从曾女与其用人单...
广州私家车跑顺风车，发生交通事故属于改变车辆使用性质吗？ 张静律师解答：不属于，顺风车只是为了顺路搭乘，分摊行驶成本，不属于运输经营活动，发生交通事故保险公司不能主张改变车辆使用性质拒绝赔偿。 判决书...
